Stratégie et modèle commercial
Stratégie
Le modèle commercial intégré couvre la chaîne de création de valeur tout au long du cycle de vie d'un bien immobilier. Les éléments clés sont le développement de sites et de projets, de l'utilisation intermédiaire à la réalisation, la gestion de portefeuille et d'actifs avec une exploitation et un entretien des bâtiments majoritairement assurés par l'entreprise, ainsi que la gestion des transactions pour une optimisation continue du portefeuille et la mise en œuvre de la stratégie de recyclage du capital.
La stratégie de placement est axée sur d'anciens sites industriels, des immeubles commerciaux, de bureaux et de logistique ainsi que sur des immeubles d'habitation sélectionnés dans des régions économiques clés et des régions de croissance prometteuses de Suisse alémanique et de Suisse romande. La zone de marché de HIAG s'étend en principe à toute la Suisse.
Une base de revenus locatifs en constante augmentation dans le portefeuille existant soutient des rendements cashflow stables. La réalisation du pipeline de projets sur plusieurs générations permet de réaliser des plus-values durables. La forte position sur le marché est utilisée pour augmenter continuellement la qualité du portefeuille immobilier par des acquisitions et des ventes. Les recettes provenant du désinvestissement d'immeubles dont le potentiel de plus-value est épuisé pour HIAG, ainsi que la vente d'objets de promotion, sont utilisées pour des investissements à valeur ajoutée.
HIAG dispose d'un actionnariat d'ancrage orienté vers le long terme et, en tant que société cotée en bourse ayant accès au marché des capitaux, d'une force de frappe économique. Les évolutions du marché sont exploitées de manière proactive grâce à une culture d'entreprise entrepreneuriale, des voies de décision courtes et une équipe innovante de spécialistes expérimentés.
En tant qu'entreprise consciencieuse, HIAG crée de la valeur ajoutée écologique, économique et sociale et poursuit une politique de distribution favorable aux investisseurs.
Modèle commercial
Le modèle commercial de HIAG mise sur la création de destinations offrant un environnement de qualité et favorisant l’épanouissement des entreprises sur le long terme. Notre vaste portefeuille immobilier, caractérisé par un potentiel de développement intergénérationnel, la gestion active du portefeuille ainsi que la gérance, gestion et location de biens immobiliers se trouvent au cœur du modèle commercial de HIAG. En mettant l’accent sur la création de valeur au fil des générations par des acquisitions et des ventes tout au long de la chaîne de valeur, le portefeuille immobilier est constamment optimisé.
