En janvier 2023, le permis de construire relatif à la demande de HIAG pour la construction de la tour d'habitation à la Freihofstrasse 25 est entré en vigueur sans recours, après expiration du délai d'opposition. La voie est ainsi libre pour la mise en œuvre du projet de construction que HIAG réalisera avec "pool Architekten", Zurich, et "hrs Real Estate", Frauenfeld.

Le terrain d'environ 7'800 mètres carrés situé à la Freihofstrasse 25 se trouve dans la zone de développement dyna-mique entre la Hardstrasse et la gare d'Altstetten. Depuis l'achat de l'immeuble par HIAG en 2019, le garage autrefois utilisé par Fiat Chrysler Automobiles est loué à Binelli Automobile dans le cadre d'une utilisation transitoire. Sur le terrain, HIAG a développé pendant environ deux ans et demi une nouvelle tour d'habitation ainsi que des utilisations publiques et commerciales au rez-de-chaussée dans les bâtiments existants.

La tour de 25 étages, qui abritera 149 logements locatifs (de 1,5 à 4,5 pièces) sur une surface utile d'environ 10 800 m2, s'intègre dans la structure existante de l'ancien garage automobile. L'offre pour les locataires sera complétée par une salle commune, des ateliers et une grande terrasse sur le toit au premier étage. Au rez-de-chaussée, des surfaces de vente et de services sont prévues sur une surface utile d'environ 2'100 m2 et une utilisation gastronomique est envisagée. La remarquable halle à sheds, utilisée aujourd'hui comme atelier, sera conservée et louée à long terme à un détaillant en alimentation. Une loggia urbaine accessible au public sera créée sous la structure filigrane en béton de l'ancien espace d'exposition et de montage de la Baslerstrasse. Cette zone sera complétée par un espace vert également public, avec de nombreux arbres et des aires de jeux.

"Lors de la planification, le thème de la durabilité a joué un rôle central", explique Alex Römer, développeur du site chez HIAG. "La tour est construite comme une structure en béton filigrane, économe en ressources, avec une façade légère. Les espaces libres resteront en grande partie non scellés et seront aménagés avec des plantes locales. Un concept de mobilité moderne permet de réduire considérablement le nombre de places de parking".

Fin janvier, le projet a reçu provisoirement le certificat de durabilité SNBS Bâtiment Or.

Les travaux de construction devraient commencer à la fin de l'été 2023 et durer jusqu'au début de l'année 2026. L'emménagement est prévu pour mars 2026.