Béatrice Gollong a débuté chez HIAG il y a 3 ans, en mai 2020, en tant que responsable Transactions & Commercialisation de surfaces commerciales. Depuis le début de l'année 2023, elle est responsable du portefeuille & des transactions et donc membre de la direction. Dans ce cadre, elle est responsable des domaines de la gestion de portefeuille et d'actifs, de la commercialisation, de la gestion et des transactions.

Décris ton activité chez HIAG : de quoi es-tu responsable ?
La tâche principale de la gestion de portefeuille et d'actifs consiste à maximiser le rendement du portefeuille de HIAG. Pour ce faire, des stratégies claires sont développées afin d'optimiser l'utilisation économique des biens immobiliers à l'avenir. L'équipe travaille en étroite collaboration avec le développement et la gestion afin d'analyser les possibilités du portefeuille et d'identifier les potentiels d'amélioration. Dans le domaine des transactions, nous recherchons des sites et des immeubles qui correspondent à notre portefeuille et qui pourront être développés par HIAG à l'avenir. Parallèlement, nous vendons les immeubles qui ne s'intègrent plus de manière optimale dans le portefeuille afin de libérer du capital pour le développement d'autres projets HIAG.

La commercialisation nous occupe de développer des stratégies de marketing ciblées afin d'attirer des locataires potentiels ou même des acheteurs de propriétés par étage. Il s'agit de louer les surfaces vacantes et de placer les nouvelles surfaces issues du développement du site sur le marché immobilier. Il est également important de favoriser l'implantation d'entreprises sur nos sites. Notre service de gestion constitue le fondement du portefeuille de HIAG et gère les immeubles de manière opérationnelle. De plus, elle est le principal lien avec nos locataires et est en contact permanent avec leurs besoins et leurs demandes.

Mon objectif en tant que responsable du portefeuille et des transactions est de garantir le succès à long terme et le développement positif du portefeuille grâce à une gestion stratégique et efficace des différents domaines d'activité. En résumé, il s'agit d'une tâche très passionnante et intéressante, dans laquelle aucun jour ne ressemble à un autre, et pour laquelle une équipe formidable est indispensable à la réalisation de toutes les tâches individuelles.

Qu'est-ce qui te plaît particulièrement dans ton travail chez HIAG ?
Sans aucun doute la diversité de mes tâches ! Ce qui est particulièrement passionnant, c'est que tous les thèmes sont liés entre eux et doivent être coordonnés. Il est essentiel de tenir compte de la rentabilité du portefeuille et/ou des différents immeubles dans notre action quotidienne. J'apprécie particulièrement cette fonction de direction et il est stimulant de travailler avec une équipe aussi diversifiée et d'inciter chacun à donner le meilleur de lui-même. L'être humain est au cœur de mon travail, sa personnalité m'intéresse beaucoup et doit être intégrée dans le travail. Je me réjouis de faire avancer, avec mon équipe, tous les thèmes qui sont importants pour l'avenir et le développement de HIAG.

En quoi consistent les plus grands défis de ton travail quotidien ?
Gérer le flot d'e-mails que je reçois chaque jour et m'assurer qu'aucun message important ne m'échappe, surtout les jours où les réunions sont nombreuses (rires). HIAG est actuellement à la fin d'une transformation et j'ai une vision claire de la manière dont les départements Portefeuille & Transactions et Développement & Réalisation doivent collaborer pour obtenir des résultats exceptionnels. Optimiser, améliorer et mettre en œuvre ce plan de manière continue est un défi, mais il peut être relevé.