Hauptbild 20 Prozent Deckung Schwarz 16Zu6

56.1

Mio.

Reingewinn

6.9

%

Leerstandsquote

Schlüsselkennzahlen
Halbjahresbericht 2022 PDF
Felix Grisard Und Marco Feusi AktionärsbriefFelix Grisard Und Marco Feusi AktionärsbriefFelix Grisard Und Marco Feusi AktionärsbriefFelix Grisard Und Marco Feusi Aktionärsbrief

Aktionärsbrief

HIAG hat im ersten Halbjahr 2022 den eingeschlagenen Wachstumspfad erfolgreich fortgeführt. Die Mieterträge konnten erneut um 5.8% gesteigert und die Leerstandsquote im Gesamtportfolio auf 6.9% deutlich gesenkt werden. Die Projektentwicklung machte substanzielle Fortschritte und das Portfolio wurde weiter optimiert. Die starke Unternehmensleistung führte zu einer massgeblichen Erhöhung der Neubewertungsgewinne und dementsprechend einem sehr erfreulichen Halbjahresergebnis, welches mit CHF 56.1 Mio. das beste seit dem IPO an der Schweizer Börse darstellt.

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Das Wichtigste in Kürze

Zahlen basierend auf 30. Juni 2022 / verglichen mit dem 31. Dezember 2021
* Zahlen basierend auf 30. Juni 2022 / verglichen mit dem 30. Juni 2021

Reingewinn*
in Mio. CHF
56.1
41.9
+33.7%
Eigenkapitalrendite
in %
12.0
11.1
+0.9%p
Ergebnis pro Aktie
in CHF
10.25
10.39
-1.3%
Leerstandsquote
in %
6.9
10.7
-3.8%p
Liegenschaftsertrag (vereinnahmt)*
in Mio. CHF
32.4
30.6
+5.8%
Liegenschaftsertrag (annualisiert)
in Mio. CHF
70.8
63.1
+12.2%
WAULT
in Jahre
8.5
8.2
+3.5%
Immobilienportfolio
in Mrd. CHF
1.87
1.78
+4.7%
Wertänderung*
in Mio. CHF
42.3
32.2
+31.2%
Eigenkapitalquote
in %
52.4
52.0
+0.4%p
NAV pro Aktie (inkl. latente Steuern)
in CHF
100.9
98.1
+2.9%
LTV-Ratio brutto
in %
42.4
44.5
-2.1%p
LTV-Ratio netto
in %
40.3
39.6
+0.7%p
Reingewinn*
in Mio. CHF
56.1
41.9
+33.7%
Eigenkapitalrendite
in %
12.0
11.1
+0.9%p
Ergebnis pro Aktie
in CHF
10.25
10.39
-1.3%
Leerstandsquote
in %
6.9
10.7
-3.8%p
Liegenschaftsertrag (vereinnahmt)*
in Mio. CHF
32.4
30.6
+5.8%
Liegenschaftsertrag (annualisiert)
in Mio. CHF
70.8
63.1
+12.2%
WAULT
in Jahre
8.5
8.2
+3.5%
Immobilienportfolio
in Mrd. CHF
1.87
1.78
+4.7%
Wertänderung*
in Mio. CHF
42.3
32.2
+31.2%
Eigenkapitalquote
in %
52.4
52.0
+0.4%p
NAV pro Aktie (inkl. latente Steuern)
in CHF
100.9
98.1
+2.9%
LTV-Ratio brutto
in %
42.4
44.5
-2.1%p
LTV-Ratio netto
in %
40.3
39.6
+0.7%p
Reingewinn*
in Mio. CHF
56.1
41.9
+33.7%
Eigenkapitalrendite
in %
12.0
11.1
+0.9%p
Ergebnis pro Aktie
in CHF
10.25
10.39
-1.3%
Leerstandsquote
in %
6.9
10.7
-3.8%p
Liegenschaftsertrag (vereinnahmt)*
in Mio. CHF
32.4
30.6
+5.8%
Liegenschaftsertrag (annualisiert)
in Mio. CHF
70.8
63.1
+12.2%
WAULT
in Jahre
8.5
8.2
+3.5%
Immobilienportfolio
in Mrd. CHF
1.87
1.78
+4.7%
Wertänderung*
in Mio. CHF
42.3
32.2
+31.2%
Eigenkapitalquote
in %
52.4
52.0
+0.4%p
NAV pro Aktie (inkl. latente Steuern)
in CHF
100.9
98.1
+2.9%
LTV-Ratio brutto
in %
42.4
44.5
-2.1%p
LTV-Ratio netto
in %
40.3
39.6
+0.7%p

zu den Schlüsselkennzahlen

Geschäftsentwicklung

HIAG steigerte ihren Halbjahresgewinn 2022 um 33.7% auf CHF 56.1 Mio. deutlich. Die Neubewertungsgewinne aus der Vorjahresperiode wurden mit netto CHF 42.3 Mio. weit übertroffen. Der Liegenschaftsertrag stieg um 5.8% auf CHF 32.4 Mio. Der Erfolg aus dem Verkauf von Immobilienanlagen ist mit CHF 1.1 Mio. leicht tiefer als in der Vorjahresperiode. Dagegen führten erste Promotionsverkäufe im Neubauprojekt «CHAMA Columbus» zu einem positiven Ergebnisbeitrag von CHF 0.8 Mio. vor Steuern. Die erfolgreich durchgeführte Refinanzierung einer Anleihe über CHF 150 Mio. im Mai 2022 mit einer Laufzeit bis Oktober 2026 sichert zudem eine gesunde Kapitalstruktur und unterstützt zukünftiges Wachstum.

zur Geschäftsentwicklung

Nachhaltigkeit

Die vertieften Nachhaltigkeitsarbeiten werden auch im Jahr 2022 planmässig und konsequent weitergeführt. HIAG hat alle Projekte gestartet, um die gesetzten Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Ein sichtbares Zeichen für den Erfolg dieser Arbeiten ist die Aufwertung im «Inrate ESG-Rating».

Mehr erfahren

Projektpipeline

Projekte mittelfristig

Erwartetes Investitionsvolumen in Mio. CHF

2022

2023

2024

2025

2026

Biberist, Papieri, Librec

Biberist
Papieri, Librec

Industrie, Neubau

Estimated Rental Value in CHFm

0.6

Expected investment volume in CHFm

9.2

Effective area to be developed in m2

4'600

Expected remaining investment in CHF Mio. 9.0
Pre-let Ratio Commercial 100%
Lease duration in years 25
Project status Design planning, building application 07.22
Wetzikon, Floos

Wetzikon
Floos

Gewerbe, Umnutzung

Estimated Rental Value in CHFm

1.0

Expected investment volume in CHFm

15.2

Effective area to be developed in m2

7'100

Expected remaining investment in CHF Mio. 13.9
Project status Pending building permission due canton ZH, commercialization
Windisch, Zentrum West

Windisch
Zentrum West

Wohnen/Gewerbe, Neubau

Estimated Rental Value in CHFm

0.4

Expected investment volume in CHFm

10.5

Effective area to be developed in m2

1’600

Expected remaining investment in CHF Mio. 8.8
Project status Pending building permission 07.22, start construction 09.22
Hausen/Lupfig, BF B2, Phase 1

Hausen/Lupfig
BF B2, Phase 1

Lease hold

Estimated Rental Value in CHFm

0.4

Expected investment volume in CHFm

3.6

Effective area to be developed in m2

12'800

Expected remaining investment in CHF Mio. 2.5
Pre-let Ratio 100%
Lease duration in years 60.0
Project status Expec. permission GP 08/22
Winterthur, Technoramastrasse, WINTECH

Winterthur
Technoramastrasse, WINTECH

Industrie/Logistik, Neubau

Estimated Rental Value in CHFm

2.1

Expected investment volume in CHFm

32.2

Effective area to be developed in m2

10'300

Expected remaining investment in CHF Mio. 30.7
Pre-let Ratio Commercial 20%
Lease duration in years 15
Project status Building application 03/22, commercialization

zur gesamten Projektpipeline